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村委将山地出租给某单位开采石头
2023-06-29T02:06:09+00:00
村委会可以出租土地吗法律知识华律网
一、村委会可以出租土地吗 1、村委会可以出租土地。 2、村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。 同时要区分以下情况进行处理： （1）发包 根据《土地管理法》中的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出 村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同是否有效？租赁 实践生活中，有些村委会常常会在村民不知道的情况下，与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同，擅自将土地出租，那么村委会是否有权直接将土地出租给他 拆迁律师：村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同是否 中国林业科学研究院 林业经济管理硕士 擅自以村委会名义将村山坡林地承包给村民作为墓地使用的定性 要点：2007年3月，公安部《关于村民委员会可否构成单位犯罪 擅自以村委会名义将村山坡林地承包给村民作为墓地使用的定性
村委会可以租地征收吗？合法吗？ 知乎
1、村委会不能私下决定出租或出售他们的集体土地给其他人。 2、未经村民会议讨论决定的租赁合同不生效。 3、最高法院判例，租地等事宜涉及全体村民利益的重大 裁判规则二：村委会将农村土地以出租的方式对外流转给本集体经济组织以外的单位或者个人，未事先经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意 最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会能否将集体土地 将集体所有的林地租赁给他人，改变农业用途的，违反了上述规定，租赁合同无效。 一、泡崖乡政府与顺达公司签订租赁合同，约定泡崖乡政府将集体所有的林地租赁 最高法院:能否出租集体土地用于非农建设附相关案例 种意见认为，黄屯村委会将14亩的废旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂改建办厂,实质是将集体建设用地出租给连发铸造厂使用，《厂房租赁合同》实为集体建设用 农村集体建设用地租赁合同的效力认定 湖南省高级人民法院
从村委会租赁土地是否应当取得发票入账？
根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）文件规定，纳税人以经 依据我国相关法律的规定，农村的山头租给他人的，只能用于农业生产，用承包的山头开采石头，是属于违法的情形，出租人可以解除合同。 《 中华人民共和国农村土地承包法 》第十八条 承包方承担下列义务： 1、维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设； 2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； 3、法律、行政法 将自留山租给他人开采石头违法吗找法网 根据《土地管理法》中的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租 拆迁律师：村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同 一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件，以确保租赁合同有效。 在村委会提供该文件之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭受损失。 二、租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效 相关法律规定 《中华人民共和国村民委员会组织法》 (1987年通过版，已失 最高法：未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地用于非
村委会擅自出租土地是否合法？所签订的合同是否有效？北京
根据《土地管理法》中的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出 种意见认为，黄屯村委会将14亩的废旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂改建办厂,实质是将集体建设用地出租给连发铸造厂使用，《厂房租赁合同》实为集体建设用地租赁合同。 该租赁合同违反了《土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”的规定，根据《合同法》第五十二条第（五）项“违 农村集体建设用地租赁合同的效力认定 湖南省高级人民法院 导读： 财税〔2016〕36号 文规定：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税，可凭啥说将土地使用权出租给农业生产者用于农业生产免征增值税呢？ 且看本文为您答疑解惑。 近日，有从事养殖的企业财务总监致电笔者，问：营改增后，农民及村委会将土地使用权出租给农业生产者 村委会把地租给农业生产者用于农业生产免增值税吗？税屋 村委会可以出租土地。 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。 同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。 另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所 村委会有权出租村里的集体土地吗？百度知道
对农用地的转让出租应严格限制中国法院网
案例 某村一村民小组原组长将其村民小组集体经济组织的近5亩土地出租予另外一村民小组的某个人承租、使用，该租赁合同约定了：承租期限20年、租金每年2000元的条款，合同还约定：承租人用修建一下水道，折抵十年的租金，二间房屋由承租人使用等其他条款，合同签订后，承租人立刻修建承租 【案情】 2011年11月，汤阴县五陵镇某村委会未经村民同意，与某公司签订了一份租赁土地合同，合同约定该村村委会将本村集体所属的30余亩荒地租赁给某公司用于花苗种植。 该村村民得知这一情况后，认为村委会与某公司的行为侵犯了其合法权益，于是王某某等20余户村民自发组织，于2012年4月向汤阴县法院提起诉讼，要求确认村委会与某公 村委会出租集体土地是否有效？承包 我国《 农村土地承包法 》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。 ” 因此，村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。 最后，村委会的行为损害了该村 村委会能否将集体土地出租给开发商？农村土地承包法出租 一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件，以确保租赁合同有效。 在村委会提供该文件之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭受损失。 二、租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效 相关法律规定 《中华人民共和国村民委员会组织法》 (1987年通过版，已失 最高法：未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地用于非
村委会有权出租村里的集体土地吗？百度知道
村委会可以出租土地。 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。 同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。 另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所 摘要：【政策解读】82号文规定可免征营业税的是农村、农场将土地承包 (出租)给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金 (租金)。 综上所述，笔者得出结论：营改增后，农民及村委会将土地使用权出租给农业生产者用于农业生产免征增值税。 导读： 财税〔2016〕36号 文规定：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税，可凭啥 村委会把地租给农业生产者用于农业生产免增值税吗？税屋 1、按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》规定的原则将山地出租给乙方经营，并经过村委会同意，保证乙方的承租程序合法。 2、因甲方违反国家法律政策及合同规定，导致纠纷、影响乙方生产经营的，除甲方向乙方赔偿一切 租赁山地合同（通用6篇） 首先，农用地的用途可以由本集体经济组织内的成员及以外的个人或单位承包经营，从事种植、林业、畜牧业、渔业生产，应当履行相关村民自治原则的手续，这是以使用、经营主体和用途等方面对农民集体所有土地所作的限制。 其次，对于农用建设用地，如：兴办乡镇企业，农村建设住宅及农村公共设施和公益事业建设，须经依法批准才可使用该 对农用地的转让出租应严格限制中国法院网
村委会是否有权“出租”集体荒地？农村土地网
2011年11月，河南省汤阴县五陵镇某村委会未经村民同意，与某公司签订了一份租赁土地合同，合同约定该村村委会将本村集体所属的30余亩荒地租赁给某公司用于花苗种植。 该村村民得知这一情况后，认为村委会与某公司的行为侵犯了其合法权益，于是王某某等20余户村民自发组织，于2012年4月向汤阴县法院提起诉讼，要求确认村委会与某公司 集体土地出租后再将土地转租的,由最终租用土地的单位或个人缴纳土地使用税。 二、二手房买卖交易的流程 1、买卖双方先签订《房屋 买卖合同 》。 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。 4、双方按当地房管局 村委会出租集体土地缴纳增值税吗找法网今天 1、 承包款：该地块的承包费为每亩每年壹拾元 (￥10元)，实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。 2、 承包款支付：签订本合同后两个月内，乙方一次性支付给甲方一年的山地租金，第二年甲方给予乙方一年的免租金期作为乙方炼山清山补偿，第三年开始每年8月30日前乙方分年度支付承包费给甲方。 本合同生效后，乙方以林业部 山地开荒合同范本最新52篇 一、出租标的物 甲方将位于县镇(乡)村组的荒山、荒地 亩(面积以实际开发的地形图面积为准)整体出租给乙方。二、租赁期限 租赁期限与现有林权证期限一致，为年，即自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式 1、租金每亩每年元(大写：)，。山地租赁合同（15份范本）
第142篇原创：企业找村委会租地，村委会需要开发票还是开
村委会属于基层群众性自治组织法人，根据《税务登记管理办法》第二条的规定，村委会不属于税务登记的除外情形，也就是说，村委会对外发生了增值税应税行为，应当办理税务登记，应由其自开或到税局代开发票。 当然，如果你能跟乡政府和镇政府签租地
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